3 Impasse Cardinal Maury, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Cardinal Maury, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Cardinal Maury, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 958 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 119 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 121 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 370 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Cardinal Maury
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Cardinal Maury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Cardinal Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Cardinal Maury, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Cardinal Maury dans son marché local
Prix du 3 Impasse Cardinal Maury par rapport à la voie
Sur Impasse Cardinal Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 3 Impasse Cardinal Maury se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Cardinal Maury par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Cardinal Maury se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Valréas et 44.07 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Cardinal Maury à Valréas
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Cardinal Maury est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 050 € au 3 Impasse Cardinal Maury à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 626 € en assurant vous-même les visites, ou 813 € si le professionnel les prend en charge.
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