11 Place Gutenberg, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 11.35 % à celui du n°8 et du 4.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Gutenberg, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 278 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 243 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 227 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 393 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 330 mètres
Ventes au 11 Place Gutenberg
Les 2 ventes au 11 Place Gutenberg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Gutenberg, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Gutenberg dans son marché local
Prix du 11 Place Gutenberg par rapport à la voie
Sur Place Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 11 Place Gutenberg se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Gutenberg par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Gutenberg se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Valréas et 48.61 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Gutenberg à Valréas
Le loyer moyen estimé au 11 Place Gutenberg est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.57 % sur 1 an et augmenté de 29.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
