5 Place Gutenberg, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Gutenberg, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 278 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 246 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 228 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 417 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Gutenberg, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Gutenberg dans son marché local
Prix du 5 Place Gutenberg par rapport à la voie
Sur Place Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 5 Place Gutenberg se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Gutenberg par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Gutenberg se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Valréas et 42 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Gutenberg à Valréas
Le loyer moyen estimé au 5 Place Gutenberg est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 450 € au 5 Place Gutenberg à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 686 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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