9 Place Gutenberg, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°5 bis et du 1.02 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Gutenberg, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 278 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 214 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 197 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 387 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 323 mètres
Ventes au 9 Place Gutenberg
Une vente a été recensée au 9 Place Gutenberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Gutenberg, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Gutenberg dans son marché local
Prix du 9 Place Gutenberg par rapport à la voie
Sur Place Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 9 Place Gutenberg se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Gutenberg par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Gutenberg se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 42.89 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Gutenberg à Valréas
Le loyer moyen estimé au 9 Place Gutenberg est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.57 % sur 1 an et augmenté de 29.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
