1 Route de Nyons, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Nyons, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², identique à celui du n°133 et de n°127.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Nyons, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 3081 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0076 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Public à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 359 mètres
- - Collège Vallis Aeria à 231 mètres
- - LP Ferdinand Revoul - Lycée des métiers des arts culinaires et de l'industrie à 690 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1261 mètres
- - E.P.PR.HC CALANDRETA DE VAURIAS à 1196 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Nyons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Nyons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Nyons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Nyons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Nyons dans son marché local
Prix du 1 Route de Nyons par rapport à la voie
Sur Route de Nyons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 1 Route de Nyons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Nyons par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Nyons se situe 27.38 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 25.19 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Nyons à Valréas
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Nyons est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 000 € au 1 Route de Nyons à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge.
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