11 Route de Nyons, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Nyons, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Nyons, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 32 parkings - 941 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0648 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0651 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0655 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0649 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0650 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0652 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 789 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 282 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 381 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 325 mètres
Ventes au 11 Route de Nyons
Les 3 ventes au 11 Route de Nyons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Nyons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Nyons, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Nyons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Nyons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Nyons dans son marché local
Prix du 11 Route de Nyons par rapport à la voie
Sur Route de Nyons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 11 Route de Nyons se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Nyons par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Nyons se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 31.37 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Nyons à Valréas
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Nyons est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
