35 Route de Nyons, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Nyons, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°37 et de n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Nyons, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 709 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 358 mètres
- - LP Ferdinand Revoul - Lycée des métiers des arts culinaires et de l'industrie à 367 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 409 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Nyons
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Nyons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Nyons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Nyons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Nyons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Nyons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Nyons dans son marché local
Prix du 35 Route de Nyons par rapport à la voie
Sur Route de Nyons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 35 Route de Nyons se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Nyons par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Nyons se situe 27.03 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 31.88 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Nyons à Valréas
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Nyons est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
