78 Route de Nyons, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Route de Nyons, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², identique à celui du n°99 et de n°97 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Route de Nyons, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Ferdinand Revoul à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 230 mètres
- - Collège Vallis Aeria à 422 mètres
- - LP Ferdinand Revoul - Lycée des métiers des arts culinaires et de l'industrie à 121 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 741 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Route de Nyons
Aucune vente n'a été recensée au 78 Route de Nyons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Route de Nyons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Route de Nyons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Route de Nyons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Route de Nyons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Route de Nyons dans son marché local
Prix du 78 Route de Nyons par rapport à la voie
Sur Route de Nyons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 78 Route de Nyons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Route de Nyons par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Route de Nyons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valréas et 100 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Route de Nyons à Valréas
Le loyer moyen estimé au 78 Route de Nyons est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 16.01 % sur 1 an et augmenté de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
