8 Route de Saint-pierre, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Saint-pierre, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 3.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Saint-pierre, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 28 parkings - 426 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0729 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0477 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0721 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 797 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 296 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 340 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Saint-pierre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Saint-pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Saint-pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Saint-pierre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saint-pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saint-pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Saint-pierre dans son marché local
Prix du 8 Route de Saint-pierre par rapport à la voie
Sur Route de Saint-pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 8 Route de Saint-pierre se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Saint-pierre par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Saint-pierre se situe 26.81 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 32 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Saint-pierre à Valréas
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Saint-pierre est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
