31 Rue d'Alissac, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Alissac, affiche un prix moyen de 1 303 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Alissac, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Jules Ferry à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 895 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 866 mètres
- - LP Ferdinand Revoul - Lycée des métiers des arts culinaires et de l'industrie à 647 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 382 mètres
- - E.P.PR.HC CALANDRETA DE VAURIAS à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Alissac
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Alissac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Alissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Alissac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Alissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Alissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Alissac dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Alissac par rapport à la voie
Sur Rue d'Alissac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 31 Rue d'Alissac se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Alissac par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Alissac se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Valréas et 48.96 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Alissac à Valréas
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Alissac est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
