1 Rue de la Recluse, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Recluse, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Recluse, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1205 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 156 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 138 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 356 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 347 mètres
Ventes au 1 Rue de la Recluse
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Recluse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Recluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Recluse, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Recluse dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Recluse par rapport à la voie
Sur Rue de la Recluse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 1 Rue de la Recluse se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Recluse par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Recluse se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 39.87 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Recluse à Valréas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Recluse est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
