1 Rue des Clastres, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Clastres, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Clastres, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1389 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0852 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Et Ecole Saint Dominique à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1001 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 76 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 102 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 238 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Clastres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Clastres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Clastres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Clastres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Clastres dans son marché local
Prix du 1 Rue des Clastres par rapport à la voie
Sur Rue des Clastres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 1 Rue des Clastres se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Clastres par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Clastres se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 40.5 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Clastres à Valréas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Clastres est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
