86 Rue des Clastres, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue des Clastres, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°5 et de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue des Clastres, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1490 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Et Ecole Saint Dominique à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1006 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 63 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 88 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 250 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue des Clastres
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue des Clastres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue des Clastres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue des Clastres, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue des Clastres dans son marché local
Prix du 86 Rue des Clastres par rapport à la voie
Sur Rue des Clastres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 86 Rue des Clastres se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue des Clastres par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue des Clastres se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 40.6 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue des Clastres à Valréas
Le loyer moyen estimé au 86 Rue des Clastres est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 16.01 % sur 1 an et augmenté de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
