3 Rue du Petit Nice, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Petit Nice, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², identique à celui du n°13 ter mais inférieur de 0.08 % à celui du n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Petit Nice, 84600 Valréas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Du Cartonnage à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 478 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 454 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 643 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Petit Nice
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Petit Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Petit Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Petit Nice, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Petit Nice dans son marché local
Prix du 3 Rue du Petit Nice par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 3 Rue du Petit Nice se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Petit Nice par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Petit Nice se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Valréas et 49.59 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Petit Nice à Valréas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Petit Nice est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
