2 Rue du Portalon, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Portalon, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Portalon, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 213 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1055 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cge Vallis Aeria à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1146 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 173 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 148 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 425 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Portalon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Portalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Portalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Portalon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Portalon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Portalon par rapport à la voie
Sur Rue du Portalon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 2 Rue du Portalon se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Portalon par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Portalon se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Valréas et 54.58 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Portalon à Valréas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Portalon est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 16.01 % sur 1 an et augmenté de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
