9 Rue Jules Niel, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Niel, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°13 bis mais identique à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Niel, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier La Ville.
1 niveau - 3161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1323 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1071 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 163 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 142 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 369 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules Niel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Niel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Niel dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Niel par rapport à la voie
Sur Rue Jules Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 9 Rue Jules Niel se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Niel par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Niel se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Valréas et 51.51 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Niel à Valréas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Niel est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.57 % sur 1 an et augmenté de 29.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
