10 Traverse du Petit Nice, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Traverse du Petit Nice, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°8 et du 7.73 % à celui du n°8 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Traverse du Petit Nice, 84600 Valréas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Du Cartonnage à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 549 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 526 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 705 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Traverse du Petit Nice
Aucune vente n'a été recensée au 10 Traverse du Petit Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Traverse du Petit Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Traverse du Petit Nice, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Traverse du Petit Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Traverse du Petit Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Traverse du Petit Nice dans son marché local
Prix du 10 Traverse du Petit Nice par rapport à la voie
Sur Traverse du Petit Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 10 Traverse du Petit Nice se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Traverse du Petit Nice par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des maisons atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Traverse du Petit Nice se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Valréas et -28.83 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Traverse du Petit Nice à Valréas
Le loyer moyen estimé au 10 Traverse du Petit Nice est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valréas a augmenté de 17.87 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
