109 Avenue d'Eguilles, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue d'Eguilles, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°62 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue d'Eguilles, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavandières à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 1007 mètres
- - Collège Lou Vignares à 957 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 658 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 531 mètres
- - Ecole primaire Frederi Mitan à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue d'Eguilles
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue d'Eguilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue d'Eguilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue d'Eguilles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue d'Eguilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue d'Eguilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue d'Eguilles dans son marché local
Prix du 109 Avenue d'Eguilles par rapport à la voie
Sur Avenue d'Eguilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 109 Avenue d'Eguilles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue d'Eguilles par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue d'Eguilles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vedène et 100 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue d'Eguilles à Vedène
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue d'Eguilles est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
