238 Avenue Marius Jouveau, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 238 Avenue Marius Jouveau, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°230 et de n°228.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 238 Avenue Marius Jouveau, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Scene à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 606 mètres
- - Collège Lou Vignares à 515 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 47 mètres
- - Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 238 Avenue Marius Jouveau
Aucune vente n'a été recensée au 238 Avenue Marius Jouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 238 Avenue Marius Jouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 238 Avenue Marius Jouveau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 238 Avenue Marius Jouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 238 Avenue Marius Jouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 238 Avenue Marius Jouveau dans son marché local
Prix du 238 Avenue Marius Jouveau par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Jouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 238 Avenue Marius Jouveau se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 238 Avenue Marius Jouveau par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 238 Avenue Marius Jouveau se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Vedène et 15.28 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 238 Avenue Marius Jouveau à Vedène
Le loyer moyen estimé au 238 Avenue Marius Jouveau est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
