79 Cours Maréchal Leclerc, 84270 Vedène
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 79 Cours Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°55 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Cours Maréchal Leclerc, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Scene à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 1039 mètres
- - Collège Lou Vignares à 716 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 864 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 418 mètres
- - Ecole primaire Frederi Mitan à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Cours Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 79 Cours Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Cours Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Cours Maréchal Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Cours Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Cours Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Cours Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 79 Cours Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Cours Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 79 Cours Maréchal Leclerc se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Cours Maréchal Leclerc par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Cours Maréchal Leclerc se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Vedène et 20.03 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Cours Maréchal Leclerc à Vedène
Le loyer moyen estimé au 79 Cours Maréchal Leclerc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 600 € au 79 Cours Maréchal Leclerc à Vedène, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 745 € si le professionnel les prend en charge.
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