10 Impasse de la Piscine, 84270 Vedène
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de la Piscine, affiche un prix moyen de 2 806 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse de la Piscine, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 1167 mètres
- - Collège Lou Vignares à 712 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 920 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins à 323 mètres
- - Ecole primaire Frederi Mitan à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse de la Piscine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse de la Piscine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de la Piscine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de la Piscine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de la Piscine dans son marché local
Prix du 10 Impasse de la Piscine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Piscine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 10 Impasse de la Piscine se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de la Piscine par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse de la Piscine se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Vedène et 20.64 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse de la Piscine à Vedène
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse de la Piscine est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 300 € au 10 Impasse de la Piscine à Vedène, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge.
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