35 Impasse Nisado, 84270 Vedène
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse Nisado, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°45 mais inférieur de 6.4 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Impasse Nisado, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lou Vignarès à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 594 mètres
- - Collège Lou Vignares à 296 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 404 mètres
- - Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse Nisado
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse Nisado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse Nisado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse Nisado, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Nisado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Nisado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse Nisado dans son marché local
Prix du 35 Impasse Nisado par rapport à la voie
Sur Impasse Nisado, le prix moyen des maisons s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 35 Impasse Nisado se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse Nisado par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des maisons atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Impasse Nisado se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Vedène et -4.24 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vedène a augmenté de 14.54 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 600 € au 35 Impasse Nisado à Vedène, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 820 € si le professionnel les prend en charge.
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