21 Rue des Aires, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°23 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Aires, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Scene à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 704 mètres
- - Collège Lou Vignares à 710 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 984 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 232 mètres
- - Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A à 232 mètres
Ventes au 21 Rue des Aires
Une vente a été recensée au 21 Rue des Aires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Aires, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 21 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 21 Rue des Aires se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Aires par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Aires se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Vedène et 13.83 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Aires à Vedène
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Aires est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
