11 Rue des Lucioles, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Lucioles, affiche un prix moyen de 2 262 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Lucioles, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Scene à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 611 mètres
- - Collège Lou Vignares à 412 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 97 mètres
- - Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Lucioles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Lucioles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Lucioles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Lucioles dans son marché local
Prix du 11 Rue des Lucioles par rapport à la voie
Sur Rue des Lucioles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 11 Rue des Lucioles se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Lucioles par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Lucioles se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Vedène et 11.4 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Lucioles à Vedène
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Lucioles est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
