45 Rue Marcel Cerdan, 84270 Vedène
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°50 et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Marcel Cerdan, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 469 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lea Paul Vincensini à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 484 mètres
- - Collège Lou Vignares à 496 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 175 mètres
- - Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Marcel Cerdan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 45 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 45 Rue Marcel Cerdan se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marcel Cerdan par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des maisons atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Marcel Cerdan se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Vedène et -12.86 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vedène a augmenté de 14.54 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 500 € au 45 Rue Marcel Cerdan à Vedène, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 313 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge.
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