49 Rue Notre Dame des 7 Douleurs, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Notre Dame des 7 Douleurs, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°79 et de n°85.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Notre Dame des 7 Douleurs, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Scene à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 1072 mètres
- - Collège Lou Vignares à 776 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 805 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins à 451 mètres
- - Ecole primaire Frederi Mitan à 273 mètres
Ventes au 49 Rue Notre Dame des 7 Douleurs
Une vente a été recensée au 49 Rue Notre Dame des 7 Douleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Notre Dame des 7 Douleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Notre Dame des 7 Douleurs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Notre Dame des 7 Douleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Notre Dame des 7 Douleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Notre Dame des 7 Douleurs dans son marché local
Prix du 49 Rue Notre Dame des 7 Douleurs par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame des 7 Douleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 49 Rue Notre Dame des 7 Douleurs se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Notre Dame des 7 Douleurs par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Notre Dame des 7 Douleurs se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Vedène et 9.4 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Notre Dame des 7 Douleurs à Vedène
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Notre Dame des 7 Douleurs est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
