85 Rue Notre Dame des 7 Douleurs, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Notre Dame des 7 Douleurs, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°79 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Notre Dame des 7 Douleurs, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Scene à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 1097 mètres
- - Collège Lou Vignares à 779 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 806 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins à 422 mètres
- - Ecole primaire Frederi Mitan à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Notre Dame des 7 Douleurs
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Notre Dame des 7 Douleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Notre Dame des 7 Douleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Notre Dame des 7 Douleurs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Notre Dame des 7 Douleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Notre Dame des 7 Douleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Notre Dame des 7 Douleurs dans son marché local
Prix du 85 Rue Notre Dame des 7 Douleurs par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame des 7 Douleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 85 Rue Notre Dame des 7 Douleurs se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Notre Dame des 7 Douleurs par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Notre Dame des 7 Douleurs se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Vedène et 11.67 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Notre Dame des 7 Douleurs à Vedène
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Notre Dame des 7 Douleurs est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
