71 Chemin de St Paul, 84750 Viens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Chemin de St Paul, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°54.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Chemin de St Paul, 84750 Viens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Viens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 426 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arconade à 859 mètres
Ventes au 71 Chemin de St Paul
Les 11 ventes au 71 Chemin de St Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Chemin de St Paul dans son marché local
Prix du 71 Chemin de St Paul par rapport à la voie
Sur Chemin de St Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 71 Chemin de St Paul se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Chemin de St Paul par rapport à Viens et à Vaucluse
À Viens, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Chemin de St Paul se situe 0 % en dessous de la moyenne de Viens et 8.27 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Chemin de St Paul à Viens
Le loyer moyen estimé au 71 Chemin de St Paul est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Viens, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viens a augmenté de 11.13 % sur 1 an et baissé de 24.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 777 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 280 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 107 €/m² sur la période récente.
