2 bonnefonds, 85190 Aizenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bonnefonds, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 13.08 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 bonnefonds, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 226 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 882 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 662 mètres
- - Ecole élémentaire privée saint joseph à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bonnefonds
Aucune vente n'a été recensée au 2 bonnefonds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bonnefonds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bonnefonds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bonnefonds dans son marché local
Prix du 2 bonnefonds par rapport à la voie
Sur bonnefonds, le prix moyen des maisons s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 2 bonnefonds se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bonnefonds par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bonnefonds se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et -5.38 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 200 € au 2 bonnefonds à Aizenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 615 € si le professionnel les prend en charge.
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