8 Impasse charles baudelaire, 85190 Aizenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse charles baudelaire, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 28.56 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction de 2013,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Impasse charles baudelaire, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1044 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 675 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 675 mètres
Ventes au 8 Impasse charles baudelaire
Les 2 ventes au 8 Impasse charles baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse charles baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse charles baudelaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse charles baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse charles baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse charles baudelaire dans son marché local
Prix du 8 Impasse charles baudelaire par rapport à la voie
Sur Impasse charles baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 8 Impasse charles baudelaire se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse charles baudelaire par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse charles baudelaire se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et 10.11 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 350 € au 8 Impasse charles baudelaire à Aizenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 759 € en assurant vous-même les visites, ou 1 879 € si le professionnel les prend en charge.
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