1 Place monseigneur gendreau, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place monseigneur gendreau, affiche un prix moyen de 3 330 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place monseigneur gendreau, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 265 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 519 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 542 mètres
- - Ecole élémentaire privée saint joseph à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place monseigneur gendreau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place monseigneur gendreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place monseigneur gendreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place monseigneur gendreau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place monseigneur gendreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place monseigneur gendreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place monseigneur gendreau dans son marché local
Prix du 1 Place monseigneur gendreau par rapport à la voie
Sur Place monseigneur gendreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 1 Place monseigneur gendreau se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place monseigneur gendreau par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place monseigneur gendreau se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Aizenay et 8.54 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place monseigneur gendreau à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 1 Place monseigneur gendreau est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.43 % sur 1 an et augmenté de 28.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
