13 Route des sables, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Route des sables, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°17 et de n°4.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route des sables, 85190 Aizenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route des sables
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route des sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route des sables
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Route des sables. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route des sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route des sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route des sables dans son marché local
Prix du 13 Route des sables par rapport à la voie
Sur Route des sables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 13 Route des sables se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route des sables par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route des sables se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et 2.59 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route des sables à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 13 Route des sables est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.33 % sur 1 an et augmenté de 28.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 000 € au 13 Route des sables à Aizenay, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 450 € en assurant vous-même les visites, ou 2 225 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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