4 Route des sables, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route des sables, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route des sables, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route des sables
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route des sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route des sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route des sables, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route des sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route des sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route des sables dans son marché local
Prix du 4 Route des sables par rapport à la voie
Sur Route des sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 4 Route des sables se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route des sables par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route des sables se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et 24.38 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route des sables à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 4 Route des sables est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
