21 Route des sables, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route des sables, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2014,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route des sables, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route des sables
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route des sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route des sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route des sables, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route des sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route des sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route des sables dans son marché local
Prix du 21 Route des sables par rapport à la voie
Sur Route des sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 21 Route des sables se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route des sables par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route des sables se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et 24.44 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route des sables à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 21 Route des sables est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.53 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
