21 bis Route des sables, 85190 Aizenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bis Route des sables, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Route des sables, 85190 Aizenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 946 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Route des sables
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Route des sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Route des sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Route des sables, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Route des sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Route des sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Route des sables dans son marché local
Prix du 21 bis Route des sables par rapport à la voie
Sur Route des sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 21 bis Route des sables se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Route des sables par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Route des sables se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et -6.88 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Route des sables à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 21 bis Route des sables est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 150 € au 21 bis Route des sables à Aizenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 589 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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