8 Rue de la prée, 85190 Aizenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la prée, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°7 b et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de la prée, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 465 mètres
Ventes au 8 Rue de la prée
Une vente a été recensée au 8 Rue de la prée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la prée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la prée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la prée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la prée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la prée dans son marché local
Prix du 8 Rue de la prée par rapport à la voie
Sur Rue de la prée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 8 Rue de la prée se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la prée par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la prée se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et -2.64 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 950 € au 8 Rue de la prée à Aizenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 662 € si le professionnel les prend en charge.
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