2 Rue des clématites, 85190 Aizenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des clématites, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2014,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des clématites, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 231 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des clématites
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des clématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des clématites, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des clématites dans son marché local
Prix du 2 Rue des clématites par rapport à la voie
Sur Rue des clématites, le prix moyen des maisons s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 2 Rue des clématites se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des clématites par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des clématites se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et 5.57 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 150 € au 2 Rue des clématites à Aizenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 802 € si le professionnel les prend en charge.
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