21 Rue des clématites, 85190 Aizenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des clématites, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°18 et de n°23.Cette maison est une construction de 2014,
3 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue des clématites, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 791 mètres
Ventes au 21 Rue des clématites
Les 3 ventes au 21 Rue des clématites donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des clématites, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des clématites dans son marché local
Prix du 21 Rue des clématites par rapport à la voie
Sur Rue des clématites, le prix moyen des maisons s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 21 Rue des clématites se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des clématites par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des clématites se situe 22.66 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et 13.18 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 550 € au 21 Rue des clématites à Aizenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 932 € si le professionnel les prend en charge.
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