33 Rue du maréchal leclerc, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du maréchal leclerc, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°31 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du maréchal leclerc, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 224 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 537 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du maréchal leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du maréchal leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du maréchal leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du maréchal leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du maréchal leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du maréchal leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du maréchal leclerc dans son marché local
Prix du 33 Rue du maréchal leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 33 Rue du maréchal leclerc se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du maréchal leclerc par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du maréchal leclerc se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Aizenay et 21.99 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du maréchal leclerc à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du maréchal leclerc est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.53 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
