23 Rue du planty, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du planty, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du planty, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 512 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 520 mètres
- - Ecole élémentaire privée saint joseph à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du planty
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du planty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du planty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du planty, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du planty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du planty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du planty dans son marché local
Prix du 23 Rue du planty par rapport à la voie
Sur Rue du planty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 23 Rue du planty se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du planty par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du planty se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Aizenay et 8.47 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du planty à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du planty est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.43 % sur 1 an et augmenté de 28.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
