6 Rue saint-exupéry, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue saint-exupéry, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue saint-exupéry, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 28 logements - 8 locaux - 29 parkings - 1184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 668 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 668 mètres
Ventes au 6 Rue saint-exupéry
Les 3 ventes au 6 Rue saint-exupéry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue saint-exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue saint-exupéry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue saint-exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue saint-exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue saint-exupéry dans son marché local
Prix du 6 Rue saint-exupéry par rapport à la voie
Sur Rue saint-exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 6 Rue saint-exupéry se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue saint-exupéry par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue saint-exupéry se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et 14.21 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue saint-exupéry à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 6 Rue saint-exupéry est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.43 % sur 1 an et augmenté de 28.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
