8 Rue saint-exupéry, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue saint-exupéry, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue saint-exupéry, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 28 logements - 8 locaux - 29 parkings - 1184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 644 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 644 mètres
Ventes au 8 Rue saint-exupéry
Une vente a été recensée au 8 Rue saint-exupéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue saint-exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue saint-exupéry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue saint-exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue saint-exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue saint-exupéry dans son marché local
Prix du 8 Rue saint-exupéry par rapport à la voie
Sur Rue saint-exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 8 Rue saint-exupéry se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue saint-exupéry par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue saint-exupéry se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Aizenay et 10.59 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue saint-exupéry à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue saint-exupéry est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.43 % sur 1 an et augmenté de 28.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
