44 Avenue des Pins, 85630 Barbâtre
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Pins, 85630 Barbâtre, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue des Pins, 85630 Barbâtre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Barbâtre.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbâtre - Parc Mairie à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Rose des Dunes à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 44 Avenue des Pins se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Pins par rapport à Barbâtre et à Vendée
À Barbâtre, le prix moyen des maisons atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue des Pins se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Barbâtre et 52.97 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barbâtre baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 191 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 452 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue des Pins
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue des Pins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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