1 Boulevard de la Croix rouge, 85630 Barbâtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de la Croix rouge, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de la Croix rouge, 85630 Barbâtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Barbâtre.
2 niveaux - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbatre - Rond-Point Du Gois à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Rose des Dunes à 1008 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de la Croix rouge
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de la Croix rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de la Croix rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de la Croix rouge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Croix rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Croix rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de la Croix rouge dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de la Croix rouge par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Croix rouge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 1 Boulevard de la Croix rouge se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de la Croix rouge par rapport à Barbâtre et à Vendée
À Barbâtre, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Boulevard de la Croix rouge se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Barbâtre et 63.46 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de la Croix rouge à Barbâtre
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de la Croix rouge est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barbâtre, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barbâtre a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 17.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 191 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 452 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
