23 Boulevard de la Croix rouge, 85630 Barbâtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la Croix rouge, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la Croix rouge, 85630 Barbâtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Barbâtre à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 1048 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbâtre - La Croix Rouge à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Rose des Dunes à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de la Croix rouge
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de la Croix rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la Croix rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la Croix rouge, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Croix rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Croix rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la Croix rouge dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la Croix rouge par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Croix rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 23 Boulevard de la Croix rouge se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la Croix rouge par rapport à Barbâtre et à Vendée
À Barbâtre, le prix moyen des appartements atteint 3 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la Croix rouge se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Barbâtre et 17.79 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la Croix rouge à Barbâtre
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la Croix rouge est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Barbâtre, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbâtre a augmenté de 85.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 631 €/m² au premier semestre 2024 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
