9 Rue de la Gaudinière, 85630 Barbâtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Gaudinière, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°7 et de 5.01 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 9 Rue de la Gaudinière, 85630 Barbâtre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Barbâtre.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbâtre - Centre-Ville à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Rose des Dunes à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Gaudinière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Gaudinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Gaudinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Gaudinière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Gaudinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Gaudinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Gaudinière dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Gaudinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaudinière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 9 Rue de la Gaudinière se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Gaudinière par rapport à Barbâtre et à Vendée
À Barbâtre, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Gaudinière se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Barbâtre et 58.65 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barbâtre a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 191 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 452 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
