5 Place guibreteau, 85170 Beaufou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place guibreteau, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Place guibreteau, 85170 Beaufou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Beaufou.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place guibreteau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place guibreteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place guibreteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place guibreteau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place guibreteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place guibreteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place guibreteau dans son marché local
Prix du 5 Place guibreteau par rapport à la voie
Sur Place guibreteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 5 Place guibreteau se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place guibreteau par rapport à Beaufou et à Vendée
À Beaufou, le prix moyen des maisons atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Place guibreteau se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Beaufou et -19 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaufou a augmenté de 39.74 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 482 €/m² au premier semestre 2022 à 1 629 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 600 € au 5 Place guibreteau à Beaufou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge.
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