2 Rue des chaumes, 85170 Beaufou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des chaumes, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des chaumes, 85170 Beaufou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Beaufou.
1 niveau - 5 logements - 603 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des chaumes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des chaumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des chaumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des chaumes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des chaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des chaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des chaumes dans son marché local
Prix du 2 Rue des chaumes par rapport à la voie
Sur Rue des chaumes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 2 Rue des chaumes se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des chaumes par rapport à Beaufou et à Vendée
À Beaufou, le prix moyen des maisons atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des chaumes se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Beaufou et -14.76 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaufou a augmenté de 39.74 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 482 €/m² au premier semestre 2022 à 1 629 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 400 € au 2 Rue des chaumes à Beaufou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 455 € si le professionnel les prend en charge.
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