7 Route de coulon, 85490 Benet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route de coulon, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Route de coulon, 85490 Benet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Benet.
1 niveau - 1 logement - 237 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Champs du Bois à 1565 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de coulon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de coulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de coulon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de coulon dans son marché local
Prix du 7 Route de coulon par rapport à la voie
Sur Route de coulon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 7 Route de coulon se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de coulon par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de coulon se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Benet et -50.27 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 900 € au 7 Route de coulon à Benet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 698 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge.
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