7 Route de niort, 85490 Benet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route de niort, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², identique à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Route de niort, 85490 Benet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Benet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 273 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richebonne à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marais Poitevin à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Champs du Bois à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Champs du Bois à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de niort
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de niort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de niort
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Route de niort. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de niort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de niort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de niort dans son marché local
Prix du 7 Route de niort par rapport à la voie
Sur Route de niort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 7 Route de niort se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de niort par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de niort se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Benet et -38.96 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 350 € au 7 Route de niort à Benet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 042 € si le professionnel les prend en charge.
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